maison à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Montpellier, à seulement 15 minutes à pied du rond-point des Près d'Arène. Cette maison est constituée de 2 espaces d'habitation et d'un sous-sol avec une surface totale de plus de 400 m2 sur un terrain clos et arboré de 750 m². Avec son potentiel inexploité et son emplacement idéal, cette propriété est un véritable joyau brut qui n'attend qu'à être façonné à votre goût. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux, lui même donnant sur une véranda. Une cuisine entièrement équipée et 4 chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, plus moderne car refait plus récemment, une entrée, un salon, un vaste séjour sous véranda isolée, 3 chambres, une cuisine, salle de bain et toilette Des combles sont à exploiter si le besoin devait se faire sentir et, avec sa dalle béton, il est possible d'augmenter encore la surface de cette villa et d'exploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (on connait la pression immobilière sur Montpellier). Mais ce n'est pas tout. Cette maison offre également une source de revenus passive grâce à sa production d'électricité via des panneaux photovoltaïques, qui génère un revenu annuel d'environ 2500 €. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace de travail à domicile ou d'un revenu locatif, cette propriété offre une multitude d'options. Avec ses deux entrées indépendantes, ses deux vérandas, son sous-sol aménageable de 150 m² et ses combles aménageables, cette propriété est un canevas vierge pour votre créativité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété unique et pleine de potentiel dans l'un des endroits à fort potentiel de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 554488 )

ENGLISH

Montpellier, just a 15-minute walk from the Près d'Arène roundabout. This house consists of 2 living spaces and a basement with a total surface area of over 400 m2 on a 750 m² enclosed and wooded plot. With its untapped potential and ideal location, this property is a real raw gem just waiting to be shaped to your taste. Upon entering, you will be greeted by a spacious hall that leads to a bright living room, itself opening onto a veranda. A fully equipped kitchen and 4 spacious bedrooms. A bathroom and separate toilet. On the upper floor, more modern because it was redone more recently, an entrance hall, a living room, a large living room under an insulated veranda, 3 bedrooms, a kitchen, bathroom and toilet. Attic space can be used if the need arises and, with its concrete slab, it is possible to further increase the surface area of this villa and also use the 200 m² single-storey garage (we know the pressure on real estate in Montpellier). But that's not all. This house also offers a passive source of income thanks to its electricity production via photovoltaic panels, which generates an annual income of around €2,500. Whether you are looking for a large family home, a home office or rental income, this property offers a multitude of options. With its two independent entrances, two verandas, its 150 m² convertible basement and its convertible attic, this property is a blank canvas for your creativity. Don't miss this unique opportunity to own a unique and full of potential property in one of Montpellier's most exciting locations. Contact me today to arrange a viewing on 06 52 62 33 32 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 554488)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 747 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1972

Prestations du bien

9 pièces // cuisine aménagée // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : climatisation réversible