maison à la vente - 33980 AUDENGE

Descriptif du bien

AUDENGE, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison récente de 2018 aux normes RT 2012, de 112 m² et de plain-pied, véritable coup de cœur qui allie confort, fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte (avec cellier), donne sur un jardin bien exposé. 4 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complèteront ce joli bien. Les prestations de qualités, ainsi que le chauffage au sol agrémenteront le confort de cette maison classée en A. Le garage de plus de 18 m² est attenant et accessible par la maison. A l’extérieur une belle terrasse couverte avec piscine, pool house et abri de jardin donnent sur un beau terrain clos et arboré de plus de 900 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871261)

ENGLISH

AUDENGE, in a quiet environment, a few minutes from shops, schools, and all amenities, I offer you this recent house from 2018 to RT 2012 standards, 112 m² and on one level, a real favorite that combines comfort, functionality and conviviality. The very bright living room, decorated with its open kitchen (with pantry), overlooks a sunny garden. 4 bedrooms, a bathroom and a shower room will complete this pretty property. The quality services, as well as the underfloor heating will enhance the comfort of this house classified A. The garage of more than 18 m² is adjoining and accessible from the house. Outside a beautiful covered terrace with swimming pool, pool house and garden shed overlook a beautiful enclosed and wooded plot of more than 900 m², ideal for moments of relaxation and outdoor meals. Contact me for more information, I will be happy to show you around. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur