Dpt Gironde (33), à vendre AUDENGE maison de 3 chambres et un studio

maison à la vente -   33980  AUDENGE, surface 113 m2 vente maison - UBI429229832
469 000 € FAI
Surface
113 m²
Surface terrain
471 m²
Pièces
5
Cuisine
équipée
Stationnement
2 extérieur
DPE : B
77
Réf. annonce
340937957887
Annonce datée du
10/10/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette jolie maison, nichée dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Audenge. À seulement cinq minutes du port, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant commodités et proximité avec la nature. La maison principale de 98 m² dégage une ambiance cosy et chaleureuse. Vous vous sentirez immédiatement chez vous dans cette atmosphère accueillante. Grâce à une orientation optimale, les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, offrant un confort de vie exceptionnel avec des pièces bien agencées. Le studio indépendant de 15 m² est idéal pour du locatif à l'année. Ce studio est parfait pour générer un revenu supplémentaire, tout en offrant une terrasse privée qui permet de profiter de l'indépendance et de la tranquillité. L'extérieur de cette maison est tout aussi agréable à vivre avec un jardin fleuri et arboré. La grande terrasse avec spa intégré est idéale pour des moments de détente en plein air, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Deux cabanons pratiques sont à disposition pour le rangement et les activités de bricolage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'Audenge, combinant confort, charme et fonctionnalité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette magnifique maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864641)
Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 471 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée
Photo numero 42885605 du bien UBI429229832 Photo numero 42885606 du bien UBI429229832 Photo numero 42885607 du bien UBI429229832 Photo numero 42885608 du bien UBI429229832 Photo numero 42885609 du bien UBI429229832 Photo numero 42885610 du bien UBI429229832 Photo numero 42885611 du bien UBI429229832 Photo numero 42885612 du bien UBI429229832 Photo numero 42885613 du bien UBI429229832 Photo numero 42885614 du bien UBI429229832
 
 
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