MAISON 7 PIECES -145 m² + SOUS SOL 225 m² - TERRAIN DE 1500 m²

maison à la vente -   33870  VAYRES, surface 2 m2 vente maison - UBI440566016
468 000 € FAI
Surface
2 m²
Surface terrain
1500 m²
Pièces
7
Cuisine
américaine
Stationnement
5 extérieur
DPE : C
161
Réf. annonce
374901NAD
Annonce datée du
01/10/2024

Descriptif du bien

Avec un accès rapide à la RN89 axe Bordeaux / Libourne, cette maison est idéale pour un projet d'activité artisanale et commerciale (mixte habitation et bureaux), elle est élevée sur un sous-sol intégral de 225 m² avec deux bureaux indépendants et une salle d'eau et un wc. (Fort potentiel de stockage de matériels ou d'aménagement, atelier, salle de co-working). A l'étage, elle est composée d'un grand espace convivial de 80 m² avec une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre et son insert. Le dégagement couloir équipé de nombreux rangements donne sur 4 chambres de 12 m² avec placards et une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, un grand parking de stationnement, une terrasse de 45 m² exposée plein sud avec une piscine . Chauffage : pompe à chaleur air/air - radiateurs électriques - double vitrages - cheminée avec insert - ballon cumulus de 300 litres pour production d'eau chaude - assainissement individuel par micro-station - DPE : C 161 - GES : A 5. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 468 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°374 901) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée
Photo numero 44511049 du bien UBI440566016 Photo numero 44511050 du bien UBI440566016 Photo numero 44511051 du bien UBI440566016 Photo numero 44511052 du bien UBI440566016 Photo numero 44511053 du bien UBI440566016 Photo numero 44511054 du bien UBI440566016 Photo numero 44511055 du bien UBI440566016 Photo numero 44511056 du bien UBI440566016 Photo numero 44511057 du bien UBI440566016 Photo numero 44511058 du bien UBI440566016
 
 
 
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