maison à la vente - 33860 REIGNAC

Descriptif du bien

Entre Blaye et Bordeaux , venez découvrir cette magnifique propriété qui présente de réelles opportunités pour développer une activité de gîtes, ou de restauration. Cette ensemble immobilier, conviendrez également à un Artisan ou tout simplement à une grande famille. La demeure de 197 m2 dont 140 m2 habitable comprend une belle cuisine , un grand salon/salle à manger ainsi que 4 chambres et une salle de bains. La maison est très lumineuse et parfaitement agencée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A l'extérieur dans son parc de 4500 m2, nous trouvons 3 dépenses à rénover: l'une de 57 m2 , une autre de 180 m2 et enfin la dernière d'environ 200 m2. Un bien rare dans le secteur à seulement 20 minutes de la citadelle de Blaye et de l'embarcadère qui vous dépose en 15 mn dans le médoc et en 1 heure de trajet vers la station balnéaire du Verdon. Depuis le Verdon vous aurez ensuite 25 mn de traverser pour atteindre la ville de Royan et ses plages de sable fin. Vous l'aurez compris cette jolie demeure est idéalement située à 45 mn de Bordeaux et de la juridiction de Saint Emilion. DPE:C Prix seulement 434 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DEUTSCH

Entre Blaye et Bordeaux, venez découvrir sans tarder cette belle et ancienne propriété viticole sur plus de 4500 m2 de parc. Cette belle demeure de 197 m2 dont 140 m2 habitable comprend une belle cuisine donnant sur un grand salon/salle à manger ainsi que 4 chambres dont une sur mezzanine et une salle de bains. Cette propriété possède également 3 Dépendances de 57 m2, 180 m2 et 200 m2. A seulement 20 mn de la citadelle de Blaye et de l'embarcadère, vous pourrez traverser en 15 mn l'estuaire de la gironde afin de vous rendre dans le médoc ou encore rejoindre la station balnéaire du Verdon en 1 heure. Depuis le verdon une traversée de 25 mn environ vous conduira dans la ville de Royan et la découverte de ses commerces et de ses belles plages de sable fin. Idéalement positionnée à 45 mn de Bordeaux et de la juridiction de Saint Emilion, cette propriété offre de nombreuses possibilités dont celle de créer une activité Airbnb ou encore y développer une activité de restauration. Ce site pourrait également accueillir une grande famille amoureuse du calme de la campagne ou encore à un Artisan qui souhaiterais y installer son siège d'exploitation. DPE:C Prix 434 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain