maison à la vente - 33770 SALLES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison passive exceptionnelle, qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Située dans un quartier résidentiel paisible au cœur de Salles, cette demeure en bois passif de 160 m² vous ouvre ses portes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace salon/cuisine de 60 m², accompagné d'une buanderie/cellier de 9 m², d'une cave semi-enterrée pouvant accueillir jusqu'à 1000 bouteilles, d'une arrière-cuisine avec rangement, d'un WC et d'un garage isolé de 18 m² attenant. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sauna intégré. Un mur d'escalade et une véritable salle de cinéma complètent cet étage. Cette maison est équipée d’un poêle à bois, tandis que la climatisation quasi gratuite est assurée par une installation géothermique. Les panneaux solaires thermiques fournissent l'eau chaude, et l'eau de pluie est récupérée dans une cuve enterrée pour les usages extérieurs et une partie de la consommation intérieure. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 100 m² avec une pergola motorisée vous invite à la détente. Le jardin paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique, propose des structures de jeux pour enfants. Le terrain en zone UB est piscinable. Un second garage de 18 m², détaché de la maison, est équipé en eau et électricité. Il peut être transformé en studio par exemple. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250€ ~ 400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain // cheminée // chauffage : bois