Maison passive moderne de 160 m² à Salles : confort, écologie et espace de vie idéal

maison à la vente -   33770  SALLES, surface 160 m2 vente maison - UBI437261537
798 000 € FAI
Surface
160 m²
Surface terrain
1200 m²
Pièces
7
Stationnement
1 garage
DPE : A
27
Réf. annonce
85084424
Annonce datée du
04/11/2024

Descriptif du bien

Découvrez cette maison passive exceptionnelle qui allie à la perfection confort moderne et respect de l'environnement. Située dans un quartier résidentiel paisible au cœur de Salles, cette superbe demeure en bois de 160 m² vous invite à un mode de vie durable Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace salon/cuisine de 60 m², idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/cellier pratique de 9 m², une cave semi-entérée capable de conserver jusqu'à 1000 bouteilles, et un garage isolé de 18m2 À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative. La salle de bain de 11 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire relaxante et d'un sauna intégré, vous promet des instants de bien-être. Les enfants adorent le mur d'escalade et la salle de cinéma, parfaits pour de véritables moments de loisirs en famille. Cette maison est conçue pour minimiser vos dépenses énergétiques tout en vous offrant un confort inégalé. Un poêle à bois chaleureux, une climatisation quasi gratuite grâce à l'installation géothermique, et des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude font de cette maison un véritable modèle de durabilité. De plus, la récupération des eaux de pluie est faite dans une cuve enterrée pour les usages extérieurs et une partie de la consommation intérieure. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 100 m² avec pergola motorisée, idéale pour des moments de détente. Le jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique, propose des structures de jeux pour les enfants, offrant un espace de divertissement sécurisé et agréable. Le terrain en zone UB est également piscinable, vous permettant d'ajouter une touche personnelle à votre nouvel espace de vie. Détaché de la maison, un deuxième garage de 18 m² est équipé en eau et électricité, offrant la possibilité d'être transformé en studio ou en espace de travail selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250€ ~ 400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2
Prestations du bien

7 pièces // cheminée // chauffage : bois
Photo numero 43968732 du bien UBI437261537 Photo numero 43968733 du bien UBI437261537 Photo numero 43968734 du bien UBI437261537 Photo numero 43968735 du bien UBI437261537 Photo numero 43968736 du bien UBI437261537 Photo numero 43968737 du bien UBI437261537 Photo numero 43968738 du bien UBI437261537 Photo numero 43968739 du bien UBI437261537 Photo numero 43968740 du bien UBI437261537 Photo numero 43968741 du bien UBI437261537
 
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