maison à la vente - 33770 SALLES

Descriptif du bien

<p>Commune de Salles  en gironde,  proximité du bassin d'Arcachon et des Landes, maison de plein pied de 118m2 sur jardin de 1200m2.</p><p>Rénovation moderne pour l'intérieur avec grand salon/ salle à manger, cuisine américaine équipée , 4 chambres dont une suite parentale , salle d'eau et salle de bains.</p><p>Terrasse en bois donnant sur jardin. Abris de jardin.</p><p>Travaux en cours à l'extérieur. Piscine achetée mais pas installée peut-être vendue en l'état.</p><p>Au calme mais pas isolée proche du centre de Salles.</p><p><strong> DPE du 2 Juillet 2023</strong> Consommation  C  (énergie 131KWH/m2/an) Emission gaz à effet de serre  A  (4kg CO2 /m2/an)</p><p>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  entre 964€ et 1340€ par an , prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris).</p><p>Taxe foncière 1128€</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p><p>Prix 399 000€ honoraires charge vendeur.</p><p>Bien vendu par Avocat mandataire en transactions immobilières SELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX</p><p>Contacter Me Carol FERRE-DARRICAU 06 08 18 36 77 ( avocat mandataire en transaction immobilière)</p><p>ou  Mr Eric FERRE 06 08 84 65  65 responsable service immobilier</p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1200 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres