maison à la vente - 33740 ARES

Descriptif du bien

ARES : Superbe villa de 110m² de plain-pied, rénovée , 3 chambres, piscine et à 15 minutes à pied des plages du bassin d'Arcachon ! Exposée sud-est et nichée sur un terrain d'environ 480 m², cette maison est idéale pour une famille, mais aussi attractive pour des investisseurs grâce à son emplacement et ses atouts. Caractéristiques de la Maison: - Surface habitable : 110 m² - Séjour salon avec cuisine ouverte : environ 50m² - Chambres : 3 au total, dont une suite parentale de 18 m² avec grande douche et double vasque - Salle d'eau commune avec douche à l'italienne et double vasque A l'extérieur - 3 places de parkings - Terrain environ 480 m² - Piscine coque clôturée avec alarme : 6 m x 3 m - Potager - Patio de grande taille avec barbecue et espace détente convivial - Dépendance : de presque 15 m² - Cave indépendante :de 5m² isolée, idéale pour le vin - Espace enfant dans les combles Cette villa est située à proximité du centre-ville (5 minutes à pied), des écoles (maternelle, élémentaire, lycée). Cadre de vie exceptionnel : Ares, commune du bassin d'Arcachon proche du CAP FERRET, idéal pour des activités de plein air, sportives et nautiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868376)

ENGLISH

ARES: Superb 110m² single-storey villa, completely renovated, 3 bedrooms, swimming pool and 15 minutes walk from the beaches of the Arcachon basin! Facing south-east and nestled on a plot of approximately 480 m², this house is ideal for a family, but also attractive for investors thanks to its location and its assets. Characteristics of the House: - Living area: 110 m² - Living room with open kitchen: approximately 50m² - Bedrooms: 3 in total, including a master suite of 18 m² with large shower and double sink - Shared bathroom with Italian shower and double sink Outside - 3 parking spaces - Land approximately 480 m² - Enclosed shell pool with alarm: 6 mx 3 m - Vegetable garden - Large patio with barbecue and friendly relaxation area - Outbuilding: almost 15 m² - Independent cellar: 5m² insulated, ideal for wine - Children's area in the attic This villa is located near the city center (5 minutes walk), schools (nursery, elementary, high school). Exceptional living environment: Ares, a town in the Arcachon basin near CAP FERRET, ideal for outdoor, sports and water activities. For more information or to organize a visit, contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ARES: Fantastische Villa von 110 m² auf einer Ebene, komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, Swimmingpool und 15 Gehminuten von den Stränden des Beckens von Arcachon entfernt! Dieses nach Südosten ausgerichtete und auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegene Haus ist ideal für eine Familie, aber aufgrund seiner Lage und seiner Vorzüge auch attraktiv für Investoren. Merkmale des Hauses: - Wohnfläche: 110 m² - Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 50 m² - Schlafzimmer: insgesamt 3, darunter eine Master-Suite von 18 m² mit großer Dusche und Doppelwaschbecken - Gemeinschaftsbad mit Dusche im italienischen Stil und Doppelwaschbecken Draußen - 3 Parkplätze - Grundstück ca. 480 m² - Umzäuntes Schwimmbad mit Alarm: 6 mx 3 m - Gemüsegarten - Große Terrasse mit Grill und freundlichem Ruhebereich - Nebengebäude: fast 15 m² - Unabhängiger Keller: 5 m² isoliert, ideal für Wein - Kinderbereich im Dachgeschoss Diese Villa liegt in der Nähe des Stadtzentrums (5 Minuten zu Fuß) und von Schulen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium). Außergewöhnliches Wohnumfeld: Ares, Stadt im Becken von Arcachon in der Nähe von CAP FERRET, ideal für Outdoor-, Sport- und Wasseraktivitäten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930143077), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 3 extérieur // surface du terrain : 480 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : électricité