maison à la vente - 33720 PODENSAC

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2020, située sur un terrain de 950 m², offrant confort et modernité. Intérieur : - Salon et Cuisine : Un spacieux salon avec cuisine américaine aménagée, orienté à l'ouest pour des soirées ensoleillées. - Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne équipée d'une vasque. - Buanderie : Une buanderie attenante à la cuisine pour plus de praticité. - Bureau et Cellier : Ancien garage aménagé en un grand bureau de 18 m² et un cellier de 13 m², parfait pour le rangement et les activités professionnelles. Extérieur : - Jardin : Un beau jardin spacieux avec une allée en graviers. - Piscine : Une piscine hors sol de 4x2 m pour profiter des beaux jours. - Carport : Un carport équipé de 14 panneaux solaires pour des économies d'énergie substantielles. Équipements : - Climatisation : Climatisation réversible par gaine sur l'ensemble de la maison. - Fibre Optique : Fibre installée avec prises RJ45 dans toute la maison pour une connectivité optimale. - Performance Énergétique : Économies d'énergie avec un DPE en classe A. Localisation : - Proximité des Commodités : À seulement 5 minutes de la gare de Podensac (trajet de 30 minutes vers Bordeaux) et de l'autoroute (aucune nuisance sonore). - Commodités Locales : Commerces à proximité, médecin, pharmacie. À Visiter Rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité avec les commodités. Venez la découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872996)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 950 m2 // année de construction : 2020

Prestations du bien

6 pièces // cuisine américaine // chauffage : climatisation réversible