maison à la vente - 33720 LANDIRAS

Descriptif du bien

Opportunité à saisir : Située à quelques minutes de Landiras. Maison de 190 m2 avec 5 chambres dont une suite parentale de 25 m2 comprenant un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, le tout sur un grand terrain de 3150 m2 arboré et constructible. La maison s'articule autour de la pièce de vie principale, on a accès à la cuisine américaine, au cellier, au coin salon/ bibliothèque, de plus elle s'ouvre sur une large véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Il y a aussi une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.. Rocade de Bordeaux à 30 minutes --------------------------------------------------------------------------------------------------- CLASSE ENERGIE: C 12 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR, dont 3,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 330 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Opportunity to seize: On a truly wooded and buildable plot of 3150 m2, come and discover this contemporary house, with its 5 bedrooms including a 25 m2 master suite including a dressing room and a bathroom with shower and bathtub. The house is built around the main living room, there is access to the American kitchen, the pantry, the lounge/library area, and it opens onto a large, bright veranda with a view of the garden. There is also a bathroom with WC and a second independent WC. Bordeaux ring road 30 minutes away -------------------------------------------------- ------------------------------------------------- ENERGY CLASS: C 12 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: A 3 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 1180? and 1670? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. This set is offered to you at the price of ?343,000, agency fees included at the buyer's expense of ?13,000? Tax included, by your local advisor for southern Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on 06 70 54 57 32 or by email laurent.familiar@cotefrance.immo? Côté France real estate, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Laurent Familiar, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 888 452 661 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Gelegenheit zu nutzen: Nur wenige Minuten von Landiras entfernt. Haus von 190 m2 mit 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite von 25 m2 inklusive Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, alles auf einem großen Grundstück von 3150 m2 mit Bäumen und Bau. Das Haus ist um das Hauptwohnzimmer herum gebaut, es gibt Zugang zur amerikanischen Küche, zur Speisekammer, zum Lounge-/Bibliotheksbereich und es öffnet sich auf eine große, helle Veranda mit Blick auf den Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit WC und ein zweites unabhängiges WC. Die Ringstraße von Bordeaux ist 30 Minuten entfernt -------------------------------------------------- ------------------------------------------------- ENERGIEKLASSE: C 12 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: A 3 kg CO2/m2/Jahr. Jährliche Wohnenergiekosten zwischen 1180? und 1670? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 343.000 ?, einschließlich 3,94 % inklusive Steuern, vom Käufer zu zahlende Gebühren, Preis ohne Gebühren: 330.000 ?, von Ihrem lokalen Berater für die südliche Gironde, Laurent Familiar, angeboten. Zögern Sie nicht, ihn unter 06 70 54 57 32 oder per E-Mail an laurent.familiar@cotefrance.immo zu kontaktieren. Immobilien an der Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung http://www.cotefranceimmo.fr ,,Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Laurent Familiar verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von BORDEAUX unter der Nummer 888 452 661 eingetragenen Handelsvertreter, Inhaber der Karte zur Immobilienakquise im Namen der Firma SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 3150 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1