maison à la vente - 33720 ILLATS

Descriptif du bien

CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME 06 08 68 16 90 Située à Balizac, 5 min de Landiras, 15 min de l'autoroute à Illats. À la recherche d'une maison de plain-pied idéale pour une famille ? Cette ravissante propriété de 185m2, vous offre cinq chambres confortables et une salle de bain (baignoire), une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. Située dans un environnement paisible, elle dispose d'un vaste parc de 3200m2, offrant également la possibilité d'autres projets de bâti grâce à son terrain construc tible. Cette maison a été récemment agrandie avec une superbe suite parentale comprenant un dressing et une douche italienne, offrant ainsi un espace intime et moderne. De plus, elle bénéficie d'une véranda (G. Rideau) intégrée au séjour, ajoutant du charme et de la luminosité à l'espace de vie. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) et l'assainissement ont également été récemment installés pour assurer un confort optimal. Située à seulement 5 minutes de Landiras, sur la commune de BALIZAC, à 40 minutes de Bordeaux, et à 20 minutes de Podensac et Langon, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Le ramassage scolaire est accessible à pied pour les classes après le CE2, puis collège et lycée. Les plus petites classes se font sur la commune, à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre oasis de sérénité ! Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 https://www.optimhome.com/conseillers/ordureau (réf. 555268 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3149 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité