Maison Le Porge 5 pièce(s) 100 m2

maison à la vente -   33680  LE PORGE, surface 10 m2 vente maison - UBI444135356
420 000 € FAI
Surface
10 m²
Surface terrain
1550 m²
Pièces
6
Cuisine
séparée
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
235
Réf. annonce
383921PDV
Annonce datée du
28/10/2024

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE, Emplacement privilégié pour ce chalet en excellent état. Il présente en RDC une pièce de vie d'env 35 m² lumineuse orientée principalement Sud mais bénéficiant de la triple exposition E/S/O avec cheminée foyer ouvert. Une salle d'eau, wc, 2 chambres de 9 m² côté Nord dont une avec cabine douche et lavabo. A l'étage une mezzanine d'env 12 m² surplombe le salon, 2 chambres mansardées de 10 m². Une terrasse couverte d'env 11m² exposée Sud Ouest avec barbecue. Un cellier de 9m² avec accès indépendant depuis la terrasse. La parcelle de + de 1500 m² comprend une partie de 374 m² (non clôturée, non constructible). L'environnement est exceptionnel pour les amoureux de la nature. A 5 min à vélo du centre commercial, idem pour le centre bourg. Le PLU en zone UB prévoit une emprise de 40 % ce qui permet de pouvoir envisager une éventuelle extension. Le chalet est en très bon état, les boiseries sont impeccables. Vous serez séduits par ce cadre enchanteur ! Il s'agit d'un bien rare ! Coût annuel en énergie estimé entre 1590 euros et 2180 euros Prix 420.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 383921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1550 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 44619693 du bien UBI444135356 Photo numero 44619694 du bien UBI444135356 Photo numero 44619695 du bien UBI444135356 Photo numero 44619696 du bien UBI444135356 Photo numero 44619697 du bien UBI444135356 Photo numero 44619698 du bien UBI444135356 Photo numero 44619699 du bien UBI444135356 Photo numero 44619700 du bien UBI444135356 Photo numero 44619701 du bien UBI444135356 Photo numero 44619702 du bien UBI444135356
 
 
 
 
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