maison à la vente - 33680 LACANAU

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches....), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : - une entrée avec penderie, un vaste espace salon/séjour de 41 m2 avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. - Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie. - une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif. Informations complémentaires : - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits/forage et arrosage automatique - Abri de jardin de 10 m². Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878179)

ENGLISH

I invite you to discover, in a popular environment of LACANAU city, this single-storey house, with beautiful volumes, close to all amenities (shops, schools, buses, nurseries ...), nestled in the heart of a plot of 996 m² wooded and landscaped, in a quiet environment. Its 156 m² are judiciously distributed to offer you: - an entrance with wardrobe, a large living room / living room of 41 m2 with a cathedral ceiling, a semi-open kitchen with access to a covered terrace without vis-à-vis, perfect for outdoor meals. - Night side, a master suite (bathroom + WC) with direct access to the outside through a bay window. Opposite, two bedrooms with large built-in cupboards, a separate WC and a shower room offer a comfortable space for children or guests, a laundry room. - an air-conditioned outbuilding comprising a bedroom, an office, a shower room and a toilet, offers a valuable option for receiving guests, family or for rental purposes. Additional information: - heating: air conditioning / wood stove / electric. - granite flooring, - large driveway that can accommodate several vehicles, - Alarm, - Central vacuum system, - Optical fiber, - Well / drilling and automatic watering - 10 m² garden shed. For more information or to schedule a visit, please contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 996 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 metres

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible