maison à la vente - 33670 LA SAUVE

Descriptif du bien

eXp realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose une charmante maison de 66 M2 récemment divisée, avec un excellent rapport qualité-prix et de belles perspectives d'aménagement. Située au cœur d'un village dynamique, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Avec son salon/séjour cheminée, donnant sur une terrasse (sud/ouest), une cuisine indépendante, un WC et une salle de bain à aménager, à l'étage un grand palier aménageable pour une deuxième chambre, et une chambre spacieuse. Cette maison offre un espace de vie confortable et modulable. Grâce à sa bonne isolation (classe C), son tableau électrique et son compteur d'eau déjà en place, cette maison est prête à accueillir vos projets de rénovation. Son potentiel locatif est également très intéressant, avec forte demande soutenue sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter sans plus attendre pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

eXp realty France, the largest interconnected real estate network in the world, offers you a charming 66m2 house recently divided, with excellent value for money and great development prospects Located in the heart of a dynamic village, it benefits from an ideal location close to all amenities. With its living room/living room with fireplace, opening onto a terrace (south/west), an independent kitchen, a toilet and a bathroom to be fitted out, upstairs a large landing which can be converted into a second bedroom, and a spacious bedroom. This house offers a comfortable and flexible living space. Thanks to its good insulation (class C), its electrical panel and its water meter already in place, this house is ready to accommodate your renovation projects. Its rental potential is also very interesting, with strong sustained demand in the sector. Do not hesitate to contact me without further delay for a visit! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // cheminée