maison à la vente - 33610 CESTAS

Descriptif du bien

CESTAS- Maison contemporaine d'exception de 170 m2. Plongez sous le charme de cette superbe maison construite en 1998, avec volumes et luminosités, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, lovée sur un terrain de 1780 m2. Cette propriété se distingue pour ses prestations de qualités intemporelles et son cadre verdoyant. -surface habitable 170 m2 -terrain 1780 m2 -nombre de pièces: 8 - 6 chambres de 10 à 12m² -1 salle de bain -1 salle d'eau -2 Wc séparés -1 grande cuisine fermée avec coin repas -1 grand sejour avec insert et répartiteur de chaleur -1 grand salon offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 8x4 sécurisée par un abri, chauffée par une pompe à chaleur, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. -1 garage de 43 m2 fermé avec buanderie et douche offre la possibilité d'aménagement d'une dépendance, d'un atelier ou d'une salle de sport. Le système de chauffage s'articule entre radiateur au gaz, insert avec répartiteur de chaleur et climatisation réversible. Cestas est un espace de loisir situé à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La gare est située à 3 km de la maison, les commerces, les écoles ,les collèges à moins de 1 km et l'aéroport de Bordeaux Merignac se trouve à 20 Minutes. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885834)

ENGLISH

CESTAS- Exceptional contemporary house of 170 m2. Immerse yourself in the charm of this superb house built in 1998, with volumes and brightness, perfect for a family looking for comfort and tranquility, nestled on a plot of 1780 m2. This property stands out for its timeless quality services and its green setting. -living area 170 m2 -land 1780 m2 -number of rooms: 8 - 6 bedrooms from 10 to 12m² -1 bathroom -1 shower room -2 separate toilets -1 large closed kitchen with dining area -1 large living room with insert and heat distributor -1 large living room offering a breathtaking view of the garden and the 8x4 swimming pool secured by a shelter, heated by a heat pump, ideal for enjoying the beautiful days in complete serenity. -1 closed garage of 43 m2 with laundry room and shower offers the possibility of developing an outbuilding, a workshop or a gym. The heating system is divided between a gas radiator, an insert with heat distributor and reversible air conditioning. Cestas is a leisure area located halfway between Bordeaux and the Arcachon basin. The train station is located 3 km from the house, shops, schools, colleges less than 1 km away and Bordeaux Merignac airport is 20 minutes away. This property is a real favorite for lovers of nature and calm. For more information or to organize a visit do not hesitate to contact me The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

CESTAS – Außergewöhnliches modernes Haus von 170 m2. Tauchen Sie ein in den Charme dieses herrlichen Hauses aus dem Jahr 1998 mit viel Volumen und Licht, perfekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, eingebettet auf einem Grundstück von 1780 m2. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seinen zeitlosen Qualitätsservice und seine grüne Umgebung aus. -Wohnfläche 170 m2 -Grundstück 1780 m2 -Anzahl der Zimmer: 8 - 6 Schlafzimmer von 10 bis 12m² -1 Badezimmer -1 Duschbad -2 separate Toiletten -1 große geschlossene Küche mit Essbereich -1 großes Wohnzimmer mit Einsatz und Heizung Verteiler -1 großes Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Garten und den 8x4-Pool, der durch eine Überdachung gesichert ist und durch eine Wärmepumpe beheizt wird, ideal zum Genießen schöne Tage mit völliger Ruhe. -1 geschlossene Garage von 43 m2 mit Waschküche und Dusche bietet die Möglichkeit, ein Nebengebäude, eine Werkstatt oder ein Fitnessstudio umzubauen. Das Heizsystem basiert auf einem Gasheizkörper, einem Einsatz mit Wärmeverteiler und einer umschaltbaren Klimaanlage. Cestas ist ein Freizeitgebiet auf halber Strecke zwischen Bordeaux und dem Becken von Arcachon. Der Bahnhof liegt 3 km vom Haus entfernt, Geschäfte, Schulen und Hochschulen sind weniger als 1 km entfernt und der Flughafen Bordeaux Merignac ist 20 Minuten entfernt. Dieses Anwesen ist ein echter Favorit für Natur- und Ruheliebhaber. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935227940), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1780 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible