maison à la vente - 33600 PESSAC

Descriptif du bien

Christel Alloncle vous propose en Exlusivité une maison familiale de 110 m2 située dans un quartier recherché de Pessac. Cette maison des années 1960 bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à seulement 7 minutes à pied de la gare de Pessac, qui vous emmène en 5 minutes à Bordeaux. Caractéristiques principales : Maison en excellent état avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée donnant sur jardin. La pièce de vie est traversante et très lumineuse, avec un accès direct par baie vitrée au jardin exposé plein sud. Cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Toilettes indépendant. A l' étage : Parquet sur toute la surface, palier, trois belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Extérieur : Jardin arboré, bien exposé avec un abri de jardin pour le stockage. Garage avec portail électrique. Combles isolés. Chauffage au gaz. Proximité : Groupe scolaire Jules Ferry (école maternelle et élémentaire) à quelques pas. Un emplacement de choix pour profiter de la vie de quartier tout en étant proche des transports en commun. Cette maison allie confort, emplacement privilégié et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Pessac ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 448 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz