Maison à vendre 5 pièces PESSAC Alouette (33), 2 maisons, calme, terrain 745 m²

maison à la vente -   33600  PESSAC, surface 240 m2 vente maison - UBI441022187
543 000 € FAI
Surface
240 m²
Surface terrain
745 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
DPE : D
188
Réf. annonce
340931547000
Annonce datée du
29/10/2024

Descriptif du bien

À VENDRE : Ensemble immobilier idéal pour investissement - 2 maisons sur terrain arboré de 745 m² Venez découvrir cet ensemble rare, idéal pour un investissement alliant résidence principale et locatif (étudiant, artisans, famille). Maison principale - 165 m² sur 2 niveaux : - Rez-de-chaussée : Grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, WC et cave à vin. - À l'étage : Spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), WC, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort. - Confort : Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022). - Extérieur : Beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air. Maison secondaire - 75 m² :* - Fonctionnelle et indépendante* : Cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et WC. Parfait pour une location ou un logement indépendant. - Confort : Chauffage par pompe à chaleur réversible Atouts : - Possibilité de générer des revenus locatifs tout en vivant sur place. - Emplacement calme, à proximité des commodités. Opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.85.70.11.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876213)
Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 745 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Photo numero 44282737 du bien UBI441022187 Photo numero 44282738 du bien UBI441022187 Photo numero 44282739 du bien UBI441022187 Photo numero 44282740 du bien UBI441022187 Photo numero 44282741 du bien UBI441022187 Photo numero 44282742 du bien UBI441022187 Photo numero 44282743 du bien UBI441022187 Photo numero 44282744 du bien UBI441022187 Photo numero 44282745 du bien UBI441022187 Photo numero 44282746 du bien UBI441022187
 
 
 
 
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