maison à la vente - 33580 MONSEGUR

Descriptif du bien

A Monségur, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente cette confortable maison neuve de 5 pièces en duplex. Le rez-de-chaussé dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine de 38m² donnant sur la terrasse et le jardin. D'une chambre et sa salle d'eau privative avec un accès extérieur, un cellier et un wc. A l'étage, le pallier distribue 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous disposez d'un jardin de 135m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et de deux places de parking privatives. Ce bien bénéficie de belles prestations, d'une isolation performante, d'un chauffage au gaz à condensation, de panneaux solaires et d'une vmc double-flux. DPE A - GES - A Prix 209 000 euros charge vendeur Frais notarié à la charge du vendeur A découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

ENGLISH

In Monségur, in a quiet area and close to all amenities, Nicolas Faisy presents this beautiful new 5-room duplex house. The ground floor has an entrance, a large living room with a 38sqm kitchen area opening onto the terrace and the garden. A bedroom and its private bathroom with outside access, a storeroom and a toilet. Upstairs, the landing distributes 3 bedrooms with storage, a bathroom and a toilet. Outside you have a 135sqm garden, a terrace, a garden shed and two private parking spaces. This property benefits from beautiful features, high-performance insulation, gas condensing heating, solar panels and a double-flow CMV. DPE A - GES - A Price 209,000EUR seller's charge Notary fees payable by the seller To visit and support you in your project, contact Nicolas FAISY, at 0630420692 or by email at n.faisy@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas FAISY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bordeaux 902 522 283 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 384885 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

In Monségur, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, präsentiert Nicolas Faisy dieses schöne neue 5-Zimmer-Maisonette-Haus. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich von 38 m² und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Zugang von außen, eine Speisekammer und eine Toilette. Im Obergeschoss verteilt der Treppenabsatz 3 Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Außenbereich stehen Ihnen ein 135m² großer Garten, eine Terrasse, ein Gartenhaus und zwei private Parkplätze zur Verfügung. Diese Immobilie profitiert von hervorragenden Dienstleistungen, effizienter Isolierung, Gas-Brennwertheizung, Sonnenkollektoren und Doppelstrom-VMC. DPE A - GES - A Preis 209.000 EUR, zahlbar vom Verkäufer, Notargebühren, zahlbar vom Verkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Nicolas FAISY unter 0630420692 oder per E-Mail unter n.faisy@proprietes-privees.com. Je nachdem Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes: Um den Besuch zu organisieren, werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas FAISY verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bordeaux 902 522 283 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 384885 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain