maison à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

Immeuble 11 pièces 315m2 . Sauveterre de Guyenne. local commercial : proche commodité, diverses dépendances. Au coeur de la Bastide , idéal commerce et investisseurs; emplacement de choix! Immeuble de bourg avec local commercial; possibilités de création plusieurs logements avec extérieur commerce: local commercial de 76m2 avec vitrine, terrasse, wc et resserve partie privée : habitation actuelle de 227m2 comprenant 10 pièces principales donc cuisine, salon , salle a manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuse possibilité d aménagement de division sont possible dont un espace de 72m2 à exploiter avec balcon et entée indépendante. Une parcelle de 88m2 à transformer a votre guise. Possibilité plusieurs entrée distinctes . Détail techniques chauffage gaz de ville insert + pompe à chaleur (commerce) assainissement tout à l égout. taxe foncière : 2400 dpe fait le 08/12/2023 prix du bien 312000 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez regimon emmanuelle, au 0659325708 ou par courriel àe.regimon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Regimon emmanuelle

ENGLISH

Building 11 rooms 315m2. Sauveterre de Guyenne. commercial premises: close to amenities, various outbuildings. In the heart of the Bastide, ideal for businesses and investors; prime location! Town building with commercial premises; possibilities of creating several dwellings with exterior commerce: commercial premises of 76m2 with window, terrace, toilet and reserve private part: current dwelling of 227m2 comprising 10 main rooms including kitchen, living room, dining room, 5 bedrooms and office with terrace, courtyard, garage and cellar. Many possibilities of division development are possible including a space of 72m2 to exploit with balcony and independent entrance. A plot of 88m2 to transform as you wish. Possibility of several separate entrances. Technical details heating city gas insert heat pump (commerce) sanitation all to the sewer. property tax: 2400 dpe in progress

DEUTSCH

11-Zimmer-Gebäude 315m2. Sauveterre de Guyenne. Geschäftsräume: in der Nähe von Annehmlichkeiten, verschiedene Nebengebäude. Im Herzen der Bastide, ideal für Handel und Investoren; erstklassige Lage! Stadtgebäude mit Gewerbeflächen; Möglichkeiten zur Schaffung mehrerer Unterkünfte mit Außenhandel: Geschäftsräume von 76 m2 mit Fenster, Terrasse, Toilette und privatem Teil. Reserve: derzeitige Wohnung von 227 m2, einschließlich 10 Haupträumen, darunter Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmer und Büro mit Terrasse, Innenhof, Garage und Keller. Es sind zahlreiche Möglichkeiten zur Aufteilungsentwicklung möglich, einschließlich einer nutzbaren Fläche von 72 m² mit Balkon und separatem Eingang. Ein Grundstück von 88 m2, das Sie nach Ihren Wünschen umgestalten können. Möglichkeit mehrerer separater Einträge. Technische Details Stadtgasheizung Einsatz Wärmepumpe (Gewerbe) Abwasserentsorgung. Grundsteuer: 2400 dpe in Bearbeitung

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 80 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres