Charmante Maison de 108 m², 6 pièces, idéale pour une famille et pour un investissement locatif

maison à la vente -   33510  ANDERNOS LES BAINS, surface 108 m2 vente maison - UBI433872770
470 000 € FAI
Surface
108 m²
Surface terrain
456 m²
Pièces
6
DPE : D
204
Réf. annonce
247876
Annonce datée du
07/10/2024

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique maison de 108 m², située dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis et parfaitement orientée. Elle se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une cuisine, ouverte, d’un salon salle à manger, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de 2 WC indépendants et d’une buanderie. La maison est implantée sur un terrain d’environ 470 m² arboré, offrant une véritable immersion dans la nature avec un portique menant directement à la forêt. Profitez des belles journées sur la terrasse en bois ou utilisez le cabanon pour vos rangements ou projets de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine à la fois confort, tranquillité et de potentiels revenus locatifs en louant une partie de la maison. Cela vous intéresse, alors contactez-moi pour plus de précision et éventuellement une visite. Cette annonce référence 247876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // surface du terrain : 456 m2 // année de construction : 1977
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 43487168 du bien UBI433872770 Photo numero 43487169 du bien UBI433872770 Photo numero 43487170 du bien UBI433872770 Photo numero 43487171 du bien UBI433872770 Photo numero 43487172 du bien UBI433872770 Photo numero 43487173 du bien UBI433872770 Photo numero 43487174 du bien UBI433872770 Photo numero 43487175 du bien UBI433872770 Photo numero 43487176 du bien UBI433872770 Photo numero 43487177 du bien UBI433872770
 
 
 
 
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