maison à la vente - 33510 ANDERNOS LES BAINS

Descriptif du bien

En exclusivité!! A la recherche de calme et de tranquillité dans un quartier résidentiel d'Andernos les Bains ? Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité est faite pour vous. Située dans un environnement arboré et paisible, à proximité des commerces tels que la pharmacie et la boulangerie accessibles à pied, elle offre un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 130m2, cette maison dispose de 4 chambres, dont une à l'étage pour plus d'intimité. Le séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, tandis qu'un espace bureau ajoutera une touche de praticité à votre quotidien. De plus, deux salles d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble moderne. Le terrain de 1000m2 est un véritable atout, avec son jardin arboré et paysagé qui vous invite à la détente. Une piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse avec pergolas bioclimatique 5x4 vous offrira un espace de vie extérieur agréable à tout moment de la journée. Pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire, un chalet entièrement isolé et chauffé est présent sur la propriété. Idéal pour réaliser de la location saisonnière, il vous permettra d'avoir un revenu régulier. Cette maison avec piscine et chalet est une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Budget : 726 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 700 000 euros net vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1004 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz