maison à la vente - 33500 LIBOURNE

Descriptif du bien

A 20 mn de Bordeaux, Libourne, quartier recherché à 900m du square du 15ème Dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile), au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m2 vous offre une pièce de vie traversante avec cheminée de 40 m2, une chambre de plus de 20m2 avec placards, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une seconde chambre de 10.5m2 , un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain. Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250m2 permettant de rentrer les voitures et d'accéder à l'abri de jardin / atelier de 20 m2. Un grenier aménageable d'environ 40m2 complète ce bien. La ville de Libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles. Libourne accueille une gare permettant de joindre Bordeaux en 12 mn et Paris en 2h30mn et propose lycées, hôpitaux, centre nautique...et les prestigieux châteaux viticoles de Saint Emilion, Montagne, Fronsac...à 10 mn en voiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE E Mandat réf : 373 011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

20 minutes from Bordeaux, Libourne, sought-after area 900m from the square of the 15th Dragon (former barracks now housing the civil security), quiet and not overlooked, this single-storey stone house of approximately 110 m2 offers you a living room with fireplace of 40 m2, a bedroom of more than 20m2 with cupboards, a kitchen with bay window overlooking the garden, a second bedroom of 10.5m2, an office and toilets independent of the bathroom. The garden consists of a first intimate and wooded part accessible by the living room and the kitchen then offers an area of approximately 250m2 allowing to bring in the cars and to access the garden shed / workshop of 20 m2. A convertible attic of approximately 40m2 completes this property. The city of Libourne offers its residents free urban transport serving the main amenities, shops and schools. Libourne has a train station that allows you to reach Bordeaux in 12 minutes and Paris in 2h30mn and offers high schools, hospitals, nautical center ... and the prestigious wine châteaux of Saint Emilion, Montagne, Fronsac ... 10 minutes by car. To visit and support you in your project, contact Valérie JACQUET, at 0680986208 or by email at v.jacquet@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Valérie JACQUET acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 DPE E Mandate ref: 373 011 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

20 Minuten von Bordeaux, Libourne, einer begehrten Gegend, 900 m vom Square du 15ème Dragon (ehemalige Kaserne, in der heute die Zivilsicherheit untergebracht ist) entfernt, ruhig und nicht einsehbar, bietet Ihnen dieses einstöckige Steinhaus von ca. 110 m2 ein Wohnzimmer mit Kamin 40 m2, ein Schlafzimmer von mehr als 20 m2 mit Schränken, eine Küche mit Erkerfenster mit Blick auf den Garten, ein zweites Schlafzimmer von 10,5 m2, ein Büro und vom Badezimmer unabhängige Toiletten. Der Garten besteht zunächst aus einem intimen und bewaldeten Teil, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, und die Küche bietet dann eine Fläche von ca. 250 m2, die das Einbringen von Autos und den Zugang zum Gartenschuppen/Werkstatt von 20 m2 ermöglicht. Ein ausbaubarer Dachboden von ca. 40 m² vervollständigt diese Immobilie. Die Stadt Libourne bietet ihren Einwohnern einen kostenlosen Nahverkehr zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, Geschäften und Schulen. Libourne verfügt über einen Bahnhof, mit dem Sie Bordeaux in 12 Minuten und Paris in 2 Stunden und 30 Minuten erreichen können. Außerdem gibt es weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Wassersportzentren ... und die prestigeträchtigen Weingüter Saint Emilion, Montagne, Fronsac ... 10 Minuten entfernt Auto. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Valérie JACQUET unter 0680986208 oder per E-Mail an v.jacquet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Person verantwortlich, die Sie besuchen möchten wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie JACQUET verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 DPE E Mandatsreferenz: 373 011 - Die professionellen Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres