maison à la vente - 33490 SAINT MAIXANT

Descriptif du bien

33490 SAINT MAIXANT DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON 125 M2 AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison avec piscine et dépendance. Situé dans un environnement calme et boisé. La maison d'une superficie de 125 m2, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un séjour, un espace de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilette ainsi qu'une salle de bain et toilette séparé, la maison offre également des grands placards. Chauffage au sol. Climatisation réversible dans la pièce à vivre. L’extérieur finira de vous séduire avec son vaste terrain de 800 m² entièrement clôturé, offrant une tranquillité rare. Vous profiterez d’un portail électrique, d’une spacieuse terrasse en bois de 70 m², dont une partie est abritée, idéale pour des moments de convivialité. La piscine chauffée de 6x3 m, équipée d’un rideau motorisé, vous permettra de vous détendre, sans aucun vis-à-vis, un cadre exceptionnel à seulement 2 minutes de Langon. Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance de 18 m² viennent compléter ce bien unique. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1434.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

ENGLISH

33490 SAINT MAIXANT IN A QUIET ENVIRONMENT HOUSE 125 M2 WITH OUTBUILDING AND SWIMMING POOL Welcome to EXP Realty France, the largest interconnected real estate network in the WORLD, offering a house with swimming pool and outbuilding. Located in a quiet and wooded environment. The house has a surface area of 125 m2 and comprises an entrance hall, an open-plan fitted and equipped kitchen, a storeroom, a living room, a sleeping area, 3 bedrooms including a master suite with shower room and toilet as well as a bathroom and separate toilet. The house also has large cupboards. Underfloor heating. Reversible air conditioning in the living room. You'll love the outside too, with its vast, fully fenced 800 m² plot offering rare peace and quiet. There is an electric gate and a spacious 70 m² wooden terrace, part of which is sheltered, ideal for socialising. The 6x3 m heated swimming pool, equipped with a motorised curtain, is ideal for relaxing in an unoverlooked setting, just 2 minutes from Langon. A garden shed and an 18 m² outbuilding complete this unique property. The property is connected to mains drainage and has an underground rainwater collection tank. Translated with DeepL.com (free version) Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1434.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité