maison à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 123 m² sur un terrain de 523 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Hume, à Gujan-Mestras au calme, proche des écoles, des commerces et plage. L’intérieur se compose d’une entrée spacieuse, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d’eau, de deux WC, dont un indépendant, d’une kitchenette, d’une cuisine ouverte sur le séjour. Sans vis-à-vis, Orientée sud-est-ouest cette maison garantie une tranquillité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’extérieur ce compose de 2 terrasses, d’une piscine au sel de 6x3 m et d'un boulodrome. Un cabanon, une réserve et un grenier viennent compléter ce bien pour plus d’espace de stockage. Atouts supplémentaires : • Possibilité de location partielle : Une partie de la maison peut être louée de façon indépendante grâce à une entrée séparée, un excellent potentiel pour un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier très recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 523 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité