maison à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS - LA HUME Dans le quartier de LA HUME, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 94 m2 récemment rénovée. A l'intérieur, vous trouverez un salon avec climatisation reversible et poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, et un coin nuit pouvant être utilisé en 3ème chambre, 2 salles d'eau , 2 wc et une buanderie. A l'extérieur, sur une parcelle de 650 m2 piscinable, vous disposerez d'un espace parking, d 'une joli terrasse en bois ombragée, d'une cuisine d'été et d'un grand garage de 30 m2 pouvant être aménagé en logement locatif avec son entrée indépendante. Coup de coeur garanti! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE établi le 18/03/2024 DPE: C (128) GES: A (4) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 377259.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible