maison à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Tout proche des commodités de la ville, du collège et du lycée, une charmante maison landaise 7 pièces avec un fort potentiel, sur un terrain de 685m² et son jardin exposé sud/est. La maison comprend au premier niveau une entrée, un séjour lumineux comprenant une cheminée, une cuisine indépendant et son cellier attenant donnant également accès à l'extérieur et son coin barbecue, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en chambre et donnant accès à un balcon d'environ 5m² avec vue sur le jardin, une pièce pouvant servir de dressing, espace de stockage ou salle de jeux pour enfants en bas âge, un second WC avec la possibilité d'y installer une douche, et une 4ème chambre avec placards de rangement. Vous souhaitez visiter ce bien alors contactez-moi. Vidéo et photos supplémentaires sur demandes. Cette annonce référence 222746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 685 m2 // année de construction : 1980 // proximité college

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz