maison à la vente - 33460 LAMARQUE

Descriptif du bien

Belle maison comme neuve construite début 2024 sur la commune de Lamarque. Commune très calme et résidentiel, avec son port et le BAC très pratique pour joindre la rive droite. Situé à 10 min de Castelnau, 20 min du centre commercial du Pian, 50 min de Bordeaux. Maison aux dernières normes RE 2020 avec décennale et assurance dommage ouvrage sur 10 ans, ainsi que 2 ans de garantie sur les équipements de la maison. Caractéristiques : * 103 m2 habitables avec un garage de 12 m2 en plus. * 3 chambres d environ 11m2 dont une suite parentale de plus de 15 m2 avec coin dressing + douche italienne et wc, séparée de la zone nuit des 2 autres chambres. * salon séjour cuisine ultra spacieux et lumineux de plus de 53 m2 avec une grande baie vitrée de 3.2 m en 3 vantaux, donnant sur une terrasse bois de plus de 25 m2. * Cuisine de qualité Ixina, avec meubles montés d usine garantie 5 ans. ( hotte plaque ind neufs) * Cellier de 4.3 m2 accolé à la cuisine et au garage, très pratique et fonctionnel pour rangements et buanderie * 2 ieme salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques * 2 wc dont 1 suspendu avec lave main côté séjour. Prestations : * carrelages 60 ×60 dans pièce de vie et imitation "parquet" dans les chambres. Faiences murales dans les salles d'eaux. * Chauffage PAC avec CLIM réversible et ballon thermodynamique pour la gestion de l'eau chaude, le tout avec une faible consommation. * portail en Alu coulissant, et clôtures panneaux rigides * Terrasse bois pin nordique classe 4 * Volets roulants électriques avec centralisation Vous l aurez compris, cette maison est comme neuve, prêt à poser uniquement ses affaires....Rien à prévoir comme travaux !! Pour pus de renseignement contactez moi au 07 . 56 . 85 .55 .15 Marc Tauzia m.tauzia@immoconstruction.fr

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres