maison à la vente - 33450 MONTUSSAN

Descriptif du bien

Maison traditionnelle 134m2 habitable 3 chambres et grand sous-sol sur une parcelle de 1500 m2 Situé au bout d’une impasse dans un lieu calme et agréable, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien traditionnel. Nous stationnerons notre véhicule et prendrons le temps d’admirer la façade et l’environnement de cette jolie maison. Nous monterons les quelques marches pour arriver devant la porte. Entrons… Nous serons accueillis dans un espace distribuant toute la maison. Vous pourrez d’ailleurs y déposer votre vestiaire avant de démarrer notre visite. Nous commencerons par nous diriger sur notre gauche pour découvrir la pièce de vie. Elle est composée d’un espace salon devant la cheminée et d’un espace dédié aux repas en famille. Vous apprécierez la vue sur les coteaux depuis toute cette pièce. Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine qui se trouve à proximité de la salle à manger. Celle-ci est contemporaine et de belle qualité. Vous aurez envie d’y passer du temps pour préparer de bons petits plats. Nous continuerons à avancer en direction de la véranda, endroit que vous trouverez très agréable car il offre un joli point de vue sur le jardin arrière. Retournons sur nos pas et passons par la cuisine pour revenir dans l’entrée et avancer vers les espaces dédiés à vos nuits. Cette fois nous partirons vers la droite et avancerons dans un dégagement distribuant 3 chambres de belles dimensions dont 2 qui nécessitent des travaux de modernisation. Cette espace comprend également une vaste salle de bain. Revenons dans l’entrée pour découvrir une porte ouvrant sur l’escalier qui mène au sous-sol. Cette espace est de bonne dimension car il propose une partie buanderie, stockage et garage. Depuis le garage en rez de jardin, sortons à présent pour découvrir les extérieurs. Nous ferons le tour du jardin. Celui est très agréable, arboré et spacieux. Pour terminer notre visite, nous rejoindrons en flânant la terrasse située devant la pièce de vie et profiterons du point de vue exceptionnel. Si vous cherchez un bien de caractère et de construction traditionnelle, je vous propose de me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous là présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie-letailleur (réf. 570078 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1514 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz