maison à la vente - 33400 TALENCE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de plain-pied de près de 94m², située dans un quartier résidentiel et calme de Talence. Dotée de trois chambres, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, et édifiée sur une parcelle de 560 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement. Non-mitoyenne, elle dispose également d’un garage et d’une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais seulement des travaux de second oeuvre , ils vous permettront ainsi de la façonner à votre goût. Proche de toutes commodités et des commerces, elle promet un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour une belle famille, tout comme pour des primo-accédants, ou bien encore un investisseur immobilier, Quand la visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://carole-augey.optimhome.com (réf. 571128 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 couvert // surface du terrain : 560 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : gaz