Maison familiale 6 pièces + sous-sol + garage

maison à la vente -   33400  TALENCE, surface 192 m2 vente maison - UBI409546721
570 000 € FAI
Surface
192 m²
Surface terrain
650 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : E
219
Réf. annonce
830033718618
Annonce datée du
22/11/2024

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel de la ville de Talence, très proche de la zone scolaire et de nombreuses commodités, à environ 5 kms du centre de Bordeaux, cette grande maison familiale construite dans les années 70 offre plusieurs avantages. En effet, de part ses volumes, elle peut tout à fait convenir à une famille recomposée, par exemple, ou même pour des étudiants en colocation étant très recherchée dans se secteur universitaire, scolaire. Erigée sur 3 niveaux, cette maison offrant un énorme potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée avec placard vous conduisant d'une part à un grand séjour avec cheminée, avec 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur une terrasse et un balcon. D'autre part, à une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant avec placard et un accès extérieur. Puis, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, nous trouvons 4 belles chambres dont une avec balcon, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage et 2 pièces de plus de 20m2 chacune pouvant être aménagées. La parcelle d'environ 650 m2 entièrement clôturée et piscinable peut y accueillir plusieurs véhicules par 2 portails. Bien qu'en bon état général, la maison aura besoin de quelques travaux tels que le changement des huisseries, revoir l'isolation, le changement du système de chauffage et la remise au goût du jour des salles de bains/eau. A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 553752 )
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
Photo numero 40703950 du bien UBI409546721 Photo numero 40703951 du bien UBI409546721 Photo numero 40703952 du bien UBI409546721 Photo numero 40703953 du bien UBI409546721 Photo numero 40703954 du bien UBI409546721 Photo numero 40703955 du bien UBI409546721 Photo numero 40703956 du bien UBI409546721 Photo numero 40703957 du bien UBI409546721 Photo numero 40703958 du bien UBI409546721 Photo numero 40703959 du bien UBI409546721
 
 
 
 
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