Descriptif du bien<p>A Marcheprime, belle maison au bord du bassin d'Arcachon. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et non passant, à trois minutes en voiture de la Gare qui rejoint Bordeaux en moins de 30 min.</p><p>Proche de tous commerces, écoles, collège, médecins, et à 15 minutes en voiture d'un grand centre commercial.</p><p> </p><p>Une maison d'habitation de plain pied de 135 m2 comprenant :</p><p>- Une entrée avec placards de rangement, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 55 m2 disposant d'une cheminée, un cellier attenant à la cuisine de 4 m2,</p><p>- un grand couloir desservant : un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7m2, une chambre de 10 m2 avec placards intégrés, une chambre de 12 m2, un bureau/dressing d'environ 8,5 m2, une troisième chambre de 10 m2 avec placards intégrés, un second WC, une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau donnant sur le jardin.</p><p> </p><p>L'extérieur est composé d'une très grande terrasse en bois de 75 m2, un jardin avec piscine hors sol de 17 m3 avec pompe à chaleur. Cette maison dispose d'un portail avec allée menant à un grand double garage d'environ 50 m2 disposant de nombreux rangements. Puits avec pompe à disposition.</p><p> </p><p>Le tout sur une parcelle de 800 m2.</p><p> </p><p>Beaucoup d'éléments dont dispose cette maison sont encore sous garantie (cheminée, terrasse en bois, structure piscine,...).</p><p> </p><p>DPE classe énergétique C : chauffage au gaz + cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison.</p><p> </p><p>Cette maison offre de belles prestations et de belles finitions (peintures neuves, double vitrage, VMC récente, volets roulants électriques...). Par ailleurs, de nombreux équipements de la maison restent : pergola, abris de jardin, électroménager...</p><p> </p><p>Possibilité isoler suite parentale pour location et aménager partie garage en studio.</p><p> </p><p>Prix hors honoraires : 467.000 euros TTC.</p><p> </p><p>Honoraires : 20.000 euros TTC.</p>
