maison à la vente - 33380 BIGANOS

Descriptif du bien

BIGANOS-MAISON de 60M² située dans un domaine composé de villas individuelles calme et sécurisé. Villa lumineuse mitoyenne par un coté. Elle dispose d'un espace de vie de 25m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée, à l'étage vous trouverez 2 chambres avec chacune des rangements et une salle de bains. Pour compléter ce bien, une terrasse et 2 places de parking privés. Cette charmante propriété propose un espace de vie fonctionnel agrémenté par une terrasse privée donnant sur le jardin pour vos moments de détente. Cette villa conviendrait à une famille en quête d'un lieu de vie calme confortable dans un domaine clôturé et fermé, mais également pour une activité libérale ou un investisseur. Vous apprécierez ce cadre protégé en copropriété proche du centre de Biganos recherché pour sa proximité de la gare et du secteur des commerces de grande distribution. Les commerces de proximité sont accessibles à pied pour répondre à vos besoins quotidiens, offrant des produits locaux et un service personnalisé. Aéroport Bordeaux Mérignac à 45minutes et gare de Biganos à 2 kms. BIGANOS est situé dans le Bassin d'Arcachon et offre un accès direct à des paysages magnifiques, des plages, et des zones humides protégées. Le parc ornithologique du Teich à côté permet d'observer une grande variété d'oiseaux. Les transports en commun, notamment la gare, facilitent les déplacements vers Bordeaux et d'autres villes environnantes. A proximité de l'autoroute A63 la localisation permet un accès direct vers le sud-ouest de la France. Ces atouts font de Biganos une ville attrayante pour y vivre ou investir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870134)

ENGLISH

BIGANOS-HOUSE of 60M² located in an area composed of quiet and secure individual villas. Bright villa adjoining on one side. It has a spacious living room and a fitted kitchen open to the living space of 25m² in total, the 2 bedrooms upstairs offer practical storage with their cupboards and a bathroom completes this property. This charming property offers a functional living space enhanced by a private terrace overlooking the garden for your moments of relaxation. This villa would be suitable for a family or professionals as well as rental investors looking for a quiet, comfortable place to live in a fenced and closed area. You will appreciate this protected setting in co-ownership close to the center of Biganos sought after for its proximity to the train station and the large retail sector. Local shops are within walking distance to meet your daily needs, offering local products and personalized service. BIGANOS is located in the Arcachon Bay and offers direct access to beautiful landscapes, beaches, and protected wetlands. The nearby Teich ornithological park allows you to observe a wide variety of birds. Public transport, including the train station, facilitates travel to Bordeaux and other surrounding cities. Close to the A63 motorway, the location allows direct access to the southwest of France. These assets make Biganos an attractive city to live or invest in. This accommodation also includes 2 private and numbered parking spaces. Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit! Number of lots in the co-ownership: 24, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,681 or €140 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

BIGANOS-HAUS von 60 m² in einem Gebiet bestehend aus ruhigen und sicheren Einzelvillen. Helle, einseitig angrenzende Villa. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine zur Wohnfläche von insgesamt 25 m² offene Einbauküche, die 2 Schlafzimmer im Obergeschoss bieten mit ihren Schränken praktischen Stauraum und ein Badezimmer vervollständigt diese Immobilie. Dieses charmante Anwesen bietet einen funktionalen Wohnraum, der durch eine private Terrasse mit Blick auf den Garten für Momente der Entspannung ergänzt wird. Diese Villa eignet sich sowohl für Familien oder Berufstätige als auch für Mietinvestoren, die einen ruhigen, komfortablen Ort zum Leben in einem umzäunten und geschlossenen Anwesen suchen. Sie werden dieses geschützte Miteigentumsgebiet in der Nähe des Zentrums von Biganos zu schätzen wissen, das wegen seiner Nähe zum Bahnhof und dem großen Einzelhandelssektor beliebt ist. Lokale Geschäfte sind zu Fuß erreichbar und decken Ihren täglichen Bedarf. Sie bieten lokale Produkte und persönlichen Service. BIGANOS liegt im Arcachon-Becken und bietet direkten Zugang zu herrlichen Landschaften, Stränden und geschützten Feuchtgebieten. Im Vogelpark Teich nebenan können Sie eine große Vielfalt an Vögeln beobachten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere der Bahnhof, erleichtern die Anreise nach Bordeaux und in andere umliegende Städte. Die Lage in der Nähe der Autobahn A63 ermöglicht eine direkte Anbindung an den Südwesten Frankreichs. Diese Vorzüge machen Biganos zu einer attraktiven Stadt zum Leben oder Investieren. Zu dieser Unterkunft gehören auch 2 private und nummerierte Parkplätze. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 24, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1.681 € bzw. 140 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936611017), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz