maison à la vente - 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 118 m² habitables située dans un cadre calme et paisible à Artigues-près-Bordeaux, Érigée sur une parcelle de 470 m², cette propriété offre un jardin de 330 m², parfait pour les moments de détente en famille, avec une pelouse synthétique agrémentée d'un olivier et d'un palmier. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Une pièce de vie spacieuse de 66m2, lumineuse et avec une hauteur sous plafond de 2,67m, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et moderne avec four, micro-ondes, plaque induction et hotte. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec placards aménagés pour un rangement optimal. Une salle de bain et une salle d'eau équipées de doubles vasques, sèches-serviettes soufflants et faïence toute hauteur ; des toilettes séparées. Une superbe terrasse carrelée de 80 m² exposée plein Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Profitez d'un garage isolé thermiquement de 22 m² pour une voiture avec buanderie intégrée. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, avec portail électrique sécurisé. Parmi les équipements : Une piscine maçonnée au sel (6x3,2m) avec sonorisation intégrée. Un système de climatisation par pièce et volets roulants électriques pour un confort optimal. VMC double flux. Caméras extérieures de vidéoprotection. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, et l'eau chaude par un ballon thermodynamique, garantissant une consommation énergétique annuelle estimée entre 400 et 570 €. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Située à seulement quelques minutes du centre d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles : Écoles et établissements scolaires tels que l'école élémentaire publique et le collège La Renouillère. à quelques minutes. Parcs et espaces verts, idéaux pour toute activité extérieure. Accès rapide aux transports en commun avec les lignes de bus 32 et 51 à quelques minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 750 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 470 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 1