maison à la vente - 33350 SAINT MAGNE DE CASTILLON

Descriptif du bien

A vendre : Maison de plain-pied avec locataire en place ? Loyer de 750 euros CC Idéal investisseur ! Découvrez cette maison de plain-pied actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour plus de confort. Le loyer est de 750 euros charges comprises, avec un locataire sérieux en place. Opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé ! .Que vous soyez investisseur à la recherche d'une propriété locative attractive ou acquéreur en quête d'une résidence principale, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. DPE : Classe D ?GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 1150 et 1600 euros. . Prix 200 000 euros HAI, honoraires charge acquéreurs soit 5.82%, 189 000 euros net vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité