maison à la vente - 33350 PUJOLS

Descriptif du bien

Au coeur du village de Pujols, perché en haut de rocher, dans un bourg calme et dynamique, venez découvrir cette charmante maison de bourg du 19ème. Des travaux sont a prévoir pour cet ancien Café/Hôtel du siècle dernier, d'une surface de 190 m² il vous séduira par son charme et ses volumes. Vous trouverez au RDC : Un séjour de plus de 30 m² exposé sud Une cuisine salle à manger Une chambre Une entrée prolongée par son escalier tournant d'origine menant à l'étage. A l'étage : 1 grand palier de 26 m² 4 chambres (14,13,13 et 17 m²) avec ses parquets bois d'origine en excellant état et ses cheminées marbre. 1 salle d'eau Côté extérieur : Une cour de 44 m² Une chaufferie de 10 m² Un atelier de 15 m² Un grenier sur cour de 16 m² Point technique : Assainissement par tout à l'égout Electricité refaite Charpente révisée et toiture contrôlée Pompe à chaleur Air Eau NEUVE de 2023 (sous garantie) Ancienne chaudière Fioul toujours fonctionnelle Double vitrage PVC sur tout le RDC 3 entrées indépendantes Transports scolaire et senior devant la maison, commerces essentiels à pied (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste) Possibilité chambres d'hôtes ou locations saisonnière, village touristique. Des plans 3D sont proposé lors des visites. Visites 7 jrs/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 549735 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 1 extérieur // surface du terrain : 193 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1910 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : pompe à chaleur