maison à la vente - 33340 LESPARRE MEDOC

Descriptif du bien

Maison d'hôtes, maison de famille, ou maison de vacances, cette belle propriété se plie à toutes vos envies. Cette belle bâtisse toute en pierre a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts : parquets en bois, cheminées, poutres apparentes, pierres de taille. Exploitée en tant de maison d'hôtes, elle se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une partie privative composée de : - 3 belles chambres avec une salle d'eau - 1 WC - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée - 1 buanderie - 1 réserve - 1 lingerie - 1 cave - 1 véranda - 1 terrasse couverte L'étage est réservé aux hôtes avec : - 1 suite parentale composée de 2 chambres pour 5 personnes avec salle d'eau - 2 chambres pour 3 personnes avec salle d'eau - 1 chambre pour 2 personnes avec salle d'eau. La propriété est complétée par une grange avec étage à aménager (bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire...). Et en plus : - 1 garage de 70 m2 avec grande hauteur sous plafond. - 1 piscine 7 m X 3 m - 1 terrain de pétanque Situation : à proximité du très touristique estuaire de la gironde, à 15 minutes de Lesparre (ramassage scolaire), 35 minutes des plages et environ une heure de Bordeaux. Prix HAI : 574 750 euros charge vendeur DPE : Performance énergétique et climatique C (118 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre A (34 kg/CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1518 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 50 m2 // 9 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // nombre d'étages : 1