maison à la vente - 33270 FLOIRAC

Descriptif du bien

Située sur le secteur du haut de Floirac, près du Domaine de la Burthe, à 15 min de la gare de Bordeaux et de ses quais, dans un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités (écoles maternelles et élementaires, collèges, commerces, axes routiers, Tramway...), Cette belle maison de 130 m², plain-pied, saura vous séduire par son environnement privilégié proche de la nature et des promenades pour toute la famille. Elle se compose d'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie de 48 m² environ, une grande cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée de 14 m², un cellier de 10 m², Pour l'espace nuit, vous trouverez 4 belles chambres de 11 m² environ, une belle salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, et un WC indépendant. Le tout édifié sur un joli terrain de 824 m², piscinable, entièrement clos, avec une belle terrasse couverte, un abri de jardin, et un garage, et un magnifique SPA couvert pour vos moments de détente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les + de cette maison : - Belle et grande pièce de vie - Grande cuisine moderne - 4 belles chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - Beau terrain entièrement clos - Terrasse couverte - SPA couvert - Climatisation A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 250396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 824 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz