maison à la vente - 33270 FLOIRAC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE HAUT FLOIRAC - Maison de plain pied de 82m² avec garage sur terrain de près de 500m². Sur cette commune aux portes de Bordeaux, charmante maison 4 pièces de plain pied située dans quartier résidentiel au calme tout en étant proches des écoles et commerces. Cette maison comprend : entrée, séjour-salon (ancienne 3e chambre), cuisine indépendante donnant sur la terrasse sud, toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 15m² avec porte électrique. DPE en D (149) - GES en D (31) Estimation du coût des énergies entre 910 et 1290 euros/an Prix: 299 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 285 000 euros net vendeur Taxe foncière 1591 euros - Toiture et isolation toiture récente, chauffage au gaz avec chaudière récente Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 494 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres