maison à la vente - 33260 LA TESTE DE BUCH

Descriptif du bien

Maison en viager occupé - Homme 87 ans - Femme 88 ans Maison au calme sur les hauteurs. Dans la pinède 10 minutes de la plage, d’Arcachon et de la dune du Pilat Environnement : Classée parmi les premières destinations touristiques , La teste de Buch est au carrefour du bassin d’Arcachon , de la dune du Pilat et de la forêt landaise. Descriptif du bien : Maison d’environ 108 m² au calme avec un agencement comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau en mezzanine, trois chambres , une salle de bain et un dressing. Un garage et un terrain boisé de 465 m2 complètent l’ensemble. Maison mitoyenne par le garage. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. En bénéficiant d’une réduction immédiate de 130 260 € , vous achetez ce bien au prix de 259 740 €, soit 2400 € le m2. Le prix se compose d’un bouquet de 275 340 € HAI . Pas de rentes viagères (Valeur du bien libre : 390 000 € - Autres modalités possibles ) Homme : 87 ans Femme : 88 ans Intérêt pour l’investisseur : Achat sans faire appel au crédit et sans intérêts bancaires Décote d’occupation à l’achat importante Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Pas de gestion locative Possibilité de revendre le contrat viager Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 600 € Taxe foncière : env. 700 € Charges de copropriété : 40 € annuel Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 465 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité