maison à la vente - 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC

Descriptif du bien

Découvrez cette Magnifique Propriété Familiale au Cœur de Val-de-Virvée Laurent MEREDIEU de CAPIFRANCE vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 240 m² située dans un secteur calme et recherché de Val-de-Virvée. Cette maison offre un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec accès à une grande terrasse, une cuisine dinatoire équipée d'un barbecue en pierre, une chambre avec dressing, et une salle d'eau récemment rénovée avec WC. À l'étage, une superbe mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une bibliothèque. Vous bénéficierez également d'un chai et d'une dépendance aménageable en logements indépendants ou pour une activité professionnelle. Un grand garage de plus de 120 m² et une terrasse sur un terrain de 1 500 m² complètent cette propriété. Les atouts de cette maison : environnement calme, espace extérieur généreux, grandes pièces lumineuses, et une toiture neuve. Située à 10 minutes de la gare de St André de Cubzac avec un accès à Bordeaux St Jean en 20 minutes, et à proximité de l'autoroute A10 et des commodités. Contactez-moi au 07.68.90.37.55 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848084)

ENGLISH

TO DISCOVER - Laurent MEREDIEU- CAPIFRANCE offers you: Property of 240 m² - 6 rooms – terrace – garage – 1100 m² of land - Outbuildings. I offer you this large, bright and friendly property in a quiet and sought-after area of Val-de-Virvée. Past the entrance, a double cathedral living room with access to the terrace, a dining kitchen with stone barbecue, a bedroom with dressing room, a brand new bathroom with WC. Upstairs, you will benefit from a very beautiful mezzanine currently serving as an office which serves 3 bedrooms, a bathroom, and a library. You will find a cellar and an outbuilding which can be converted into independent accommodation for a professional activity or for expansion. A garage of more than 120 m², a very large terrace on a plot of 1,100 m² complete this property. Are you interested, do you need additional information? Contact me, I will be delighted to show you this beautiful house. The ++++ of this house: Its environment, the outdoor space, the volume of the rooms, a brand new roof! Other information: St André de Cubzac station 10 minutes away with access to Bordeaux St Jean in 20 minutes. Access to the A10 motorway and all centers of interest nearby. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur