maison à la vente - 33230 SAINT MEDARD DE GUIZIERES

Descriptif du bien

Nous vous présentons cette élégante maison contemporaine 145m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable. A quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité, La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal. Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main. Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), rendant cette propriété accessible à tous. Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite ! Prix affiche 315000 euros HAI, honoraire charge acquéreurs de 5% soit 15000 euros DPE non requis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383359PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 386 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 65 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur