maison à la vente - 33230 LES PEINTURES

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE Projet de Viager Occupé sur 2 têtes : Madame 80 ans et Monsieur 73 ans A quelques minutes en voiture de toutes commodités, proche de Coutras. Devenez propriétaire d'une maison très bien entretenue, de plain-pied de 82 M2 composée: - d'une entrée cuisine - d'un séjour - de 2 chambres - d'une salle d'eau très récente - d'un WC Les PLUS - pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible installée en 2022 - poêle à granules installé en 2021 - panneaux solaire alimentant le ballon thermodynamique installé il y a peu - remise aux normes électrique en 2018 Pour les extérieurs: - un garage - 2 chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC ont été créées dans une dépendance attenant au garage, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs. - un abri à bois au fond du jardin, ainsi qu'une dépendance atelier - assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement cloturé de 1064 M2 Analyse financière: Vous deviendrez propriétaire, en versant un capital de départ (Bouquet) de 52600 € HAI, une rente mensuelle de 138.44 €. La valeur vénale est de 140 000 € La taxe foncière actuelle est de 254 € Possibilité de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880287)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1064 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible