maison à la vente - 33230 LES EGLISOTTES ET CHALAURES

Descriptif du bien

Charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Située dans un environnement calme Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine , créant un espace convivial parfait pour des moments en famille . La maison dispose de deux chambres cosy, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble, facilitant le rangement et l'organisation. Points forts : Garage attenant : idéal pour du rangement ou transformable en pièce habitable supplémentaire, selon vos besoins. Garage double indépendant : parfait pour les véhicules, le bricolage ou comme espace de stockage. Double vitrage, toiture neuve, tout à l égout, Prix affiche 137290 euros HAI soit 5,61% d honoraires charge acquéreurs, 130000 euros net vendeur DPE : Classe D?GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 930 euros ET 1320 euros « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383881PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 3 places de garage // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité