maison à la vente - 33230 COUTRAS

Descriptif du bien

Maison agréable située à proximité de Coutras, offrant un cadre de vie calme et spacieux. Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour lumineux. 2 chambres confortables. 1 salle de bains et un WC séparé. Un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison est implantée sur une parcelle de 733 m² constructible, idéale pour profiter d'un bel espace extérieur et d'un jardin à aménager selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme ! Prix : 142 290 euros HAI, Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires, DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 950 euros et 1 330 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 384 102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 733 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1993

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité