maison à la vente - 33230 COUTRAS

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour votre famille, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Habitable immédiatement, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 26m² avec accès direct au jardin Cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau WC indépendants En rez de jardin: Entrée indépendante Pièce de vie polyvalente 2 pièces supplémentaires (possibilité de créer une salle de bains supplémentaire) Possibilité d'une activité professionnelle Les plus de cette maison : Jardin sans vis-à-vis avec terrasses et pergolas Puits fonctionnel Cave Proximité immédiate du centre-ville de Coutras et de ses commerces Calme et luminosité Coutras: Située à 15 minutes de Libourne et de ses hôpitaux, à 45 minutes de Bordeaux et à 3h20 de Paris, Coutras offre un cadre de vie privilégié, à proximité des prestigieux châteaux de Saint-Émilion. Le centre ville de Coutras vous offre: gare, marché, centres commerciaux, poste, mairie, crèche, écoles, collège , médecins, banques etc Prix : 223 000 euros (honoraires d'agence inclus) DPE : D GES : C N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix : 223 000 euros Frais d'agence inclus. DPE D GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

Need 4 bedrooms in the immediate vicinity of the city center of Coutras and its amenities (market, shopping center, post office, town hall, nursery, schools, college, doctors)? This 120 m2 detached house, completely renovated with taste in 2023, offers you on the main level, 2 bedrooms, 1 living room of 26m2 with access to the garden and its terraces, 1 equipped kitchen, 1 bathroom and separate toilet with window. In the basement, 2 bedrooms and a very bright living room have been fitted out with the possibility of creating toilets and a bathroom. The garden, not directly overlooked, decorated with its terraces and pergolas, a functional well and access to a cellar offers you a quiet relaxation area. The town of Coutras is located 15 km from Libourne (hospitals and high schools) and the prestigious castles of St Emilion, 45 minutes from Bordeaux by car or train and 3 hours 20 minutes from Paris. Price: 223,000 euros Agency fees included. DPE D GES C To visit and support you in your project, contact Valérie JACQUET, on 0680986208 or by email at v.jacquet@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was made under the editorial responsibility of Valérie JACQUET acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 377 958 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Suchen Sie ein geräumiges und komfortables Haus für Ihre Familie, nah an allen Annehmlichkeiten? Suchen Sie nicht weiter! Das im Jahr 2023 komplett renovierte, 120 m² große, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Im Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer von 26 m² mit direktem Zugang zum Garten. Ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Duschraum, separate Toiletten. Auf der Gartenebene: 2 zusätzliche Schlafzimmer, Mehrzweck-Wohnzimmer (Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen). Die Vorteile dieses Hauses: Garten nicht einsehbar mit Terrassen und Pergolen Funktioneller Keller Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Coutras und seinen Geschäften Ruhe und Helligkeit Coutras: Coutras liegt 15 Minuten von Libourne und seinen Krankenhäusern, 45 Minuten von Bordeaux und 3 Stunden 20 Minuten von Paris entfernt und bietet eine privilegierte Lage Wohnumfeld, in der Nähe der prestigeträchtigen Schlösser von Saint-Émilion. Das Stadtzentrum von Coutras bietet Ihnen: Bahnhof, Markt, Einkaufszentren, Post, Rathaus, Kindergarten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Banken usw. Preis: 223.000 Euro (inkl. Maklergebühren) DPE: D GES: C Don' Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren! Preis: 223.000 Euro, Agenturgebühren inklusive. DPE D GES C Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Valérie JACQUET unter 0680986208 oder per E-Mail an v.jacquet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie JACQUET, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 377 958 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain