maison à la vente - 33220 SAINTE FOY LA GRANDE

Descriptif du bien

Charmante maison de ville en bordure de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, offrant 3 chambres, une cour et un garage dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, un grand couloir mène à une salle à manger avec cheminée, un escalier vers les étages supérieurs, un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine, un WC, une douche, et une buanderie attenante avec accès à un espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec parquet massif et une salle d’eau équipée d’un bidet et d’une douche. Le second et dernier étage donne accès à des combles partiellement aménageables. La maison est raccordée au gaz de ville. À l’extérieur, une cour avec terrasse et jardinet, offrant calme et intimité, donne accès à un garage où vous pourrez stationner votre voiture ou bricoler. Ce bien nécessite des travaux de rénovation importants : système de chauffage, plancher de la salle à manger, isolation, cuisine et salle d’eau. Points forts : • Proximité du centre • Garage avec accès par une petite rue • Espace extérieur agréable • Trois chambres • Cave • Puits • Double vitrage partiel Ne manquez pas cette opportunité d’aménagement, idéale pour un primo-accédant. Contactez moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 569101 )

ENGLISH

Charming town house on the edge of the Bastide of Sainte-Foy-la-Grande, offering 3 bedrooms, a courtyard and a garage in a pleasant setting. On the ground floor, a large hallway leads to a dining room with fireplace, a staircase to the upper floors, a living room with fireplace opening onto a kitchen, a toilet, a shower, and an adjoining laundry room with access to an outdoor space. On the first floor, you will find 3 spacious bedrooms with solid parquet flooring and a bathroom equipped with a bidet and a shower. The second and last floor gives access to a partially convertible attic. The house is connected to town gas. Outside, a courtyard with terrace and small garden, offering peace and privacy, gives access to a garage where you can park your car or do some DIY. This property requires major renovation work: heating system, dining room floor, insulation, kitchen and bathroom. Highlights: • Close to the center • Garage with access via a small street • Pleasant outdoor space • Three bedrooms • Cellar • Well • Partial double glazing Don't miss this development opportunity, ideal for a first-time buyer. Contact me for more information! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 569101)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 193 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité