maison à la vente - 33220 SAINTE FOY LA GRANDE

Descriptif du bien

Cet immeuble récemment rénové avec goût, idéalement situé en centre-ville de Sainte-Foy-La-Grande, sur l’une des rues principales, comprend une boutique d’environ 36 m², une arrière-boutique avec WC, une cuisine aménagée, un espace extérieur exposé Sud disposant d’un petit bassin. Au premier étage, un salon cosy, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée bien exposée et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage vous disposez de deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne avec WC. L’accès à la zone de vie d’environ 112 m2 peut se faire séparément de la rue ou par l’arrière-boutique. Il est également possible de les séparer. Ce bien confortable sans travaux possède des atouts pour les acheteurs potentiels qui souhaitent combiner projets professionnels et personnels. Points à noter : - Entrée séparée - Chauffage central électrique récent - Récemment rénovée - Deux cuisines - Une cour - Parquets - Deux compteurs électriques - Grande cave +/- 30 m2 de stockage DPE Magasin B et A DPE Logement D et A N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 554822 )

ENGLISH

This recently tastefully renovated building, ideally located in the town center of Sainte-Foy-La-Grande, on one of the main streets, includes a shop of approximately 36 m², a back shop with WC, a fitted kitchen, a south-facing outdoor space with a small pool. On the first floor, a cozy living room, a dining room, an equipped kitchen opening onto a sunny heated veranda and a bathroom with WC. On the second floor you have two spacious bedrooms, a modern bathroom with WC. Access to the living area of approximately 112 m2 can be done separately from the street or through the back room. It is also possible to separate them. This comfortable property without work has advantages for potential buyers who wish to combine professional and personal projects. Points to note: - Separate entrance - Recent electric central heating - Recently renovated - Two kitchens - A courtyard - Parquet floors - Two electric meters - Large cellar +/- 30 m2 of storage Do not hesitate to contact me for more information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 554822)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 100 m2

Prestations du bien

8 pièces // 2 chambres