maison à la vente - 33220 PINEUILH

Descriptif du bien

Idéalement située à proximité de la Dordogne et des commodités, cette ravissante maison de plain-pied repose sur un terrain arboré d’environ 632 m². Le séjour, agrémenté d’une cheminée, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine séparée attend une rénovation. Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace intérieur. Le garage attenant permet l’accès à une cave et à un espace technique, tandis que la terrasse couverte vitrée invite à la détente en toute saison. À l’extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d’un garage annexe pouvant accueillir un véhicule et du matériel de jardin. Malgré les travaux de rafraîchissement et de rénovation nécessaires, cette maison offre un immense potentiel pour devenir votre résidence. Le jardin qui entoure la maison procure un sentiment d’intimité et de tranquillité. Parmi ses équipements, vous trouverez du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville récent, une isolation des combles récente et un système d’assainissement connecté au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et envisager cette maison comme votre futur foyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 567220 )

ENGLISH

Ideally located near the Dordogne and amenities, this charming single-storey house sits on wooded grounds of approximately 632 m². The living room, decorated with a fireplace, offers a warm atmosphere, while the separate kitchen awaits renovation. Three bedrooms, a bathroom and separate toilet complete the interior space. The adjoining garage provides access to a cellar and a technical space, while the covered glazed terrace invites you to relax in all seasons. Outside, the enclosed, wooded grounds have an annex garage that can accommodate a vehicle and garden equipment. Despite the necessary refreshment and renovation work, this house offers immense potential to become your residence. The garden surrounding the house provides a feeling of privacy and tranquility. Among its equipment, you will find double glazing, recent city gas central heating, recent attic insulation and a sanitation system connected to the sewer. Do not hesitate to contact me now to arrange a viewing and consider this house as your future home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 567220)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 632 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : gaz