maison à la vente - 33220 PINEUILH

Descriptif du bien

La maison principale en rez-de-jardin comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et deux chambres avec climatisation réversible vous attendent. Un Un grand garage relie les deux parties, offrant une buanderie et un espace cave à vin. Le deuxième logement est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, un grand WC et une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne facile d'accès. Son séjour lumineux en L s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, équipée de volets roulants électriques et de climatisation réversible. Chaque unité dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 5900m2, à proximité des commerces et commodités. Cette propriété convient parfaitement à une famille avec une personne âgée ou pour une location saisonnière. Ne tardez pas à la découvrir, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 561263 )

ENGLISH

Renovated house with adjoining extension designed to offer two accommodations independent of each other. The main house on the ground floor has two bedrooms, one of which has an adjoining bathroom and toilet. Upstairs, a large living room with fireplace, a separate fitted kitchen, a bathroom and two bedrooms with reversible air conditioning await you. A A large garage connects the two parts, offering a laundry room and a wine cellar space. The second accommodation is specially adapted for people with reduced mobility, with an equipped kitchen, a large toilet and a bedroom with adjoining bathroom including an easy-access walk-in shower. Its bright L-shaped living room opens onto a large sunny terrace, equipped with electric roller shutters and reversible air conditioning. Each unit has a separate entrance for added privacy. Everything is located on wooded land of more than 5900m2, close to shops and amenities. This property is perfect for a family with an elderly person or for a seasonal rental. Don’t wait to discover it, contact me now! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (ref 561263)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 5973 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,2 Kms

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : climatisation réversible