maison à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

33210 Langon Charmante maison T5 dans résidence fermée à Langon Venez découvrir cette jolie maison familiale de 80 m² située dans une résidence sécurisée à Langon, idéale pour vivre en toute sérénité. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques avec deux placards intégrées. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est ouverte sur un coin cuisine bien agencé, parfait pour partager des moments chaleureux. Un cellier complet cet espace fonctionnel. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards offrent un espace cocooning pour toute la famille. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux toilettes séparées, pour une vie quotidienne facile. À l'extérieur, un jardin de 48 m² vous attend pour des instants de détente en plein air. Cette maison bénéficie en plus de deux places de parking et d'un cadre privilégié avec un grand parc, deux piscines et un local à vélos au sein de la résidence. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. LES CHARGES ANNUELLES SONT DE 1140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1326.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

ENGLISH

Discover this charming 80 m² family home located within a gated residence in Langon, offering ideal conditions for peaceful living. Upon entry, you'll appreciate the practical storage space, featuring two built-in cupboards. The bright and spacious living room flows into a well-appointed kitchen area, perfect for cozy gatherings. A cellar completes this functional area. The home offers three comfortable bedrooms, each with fitted wardrobes, providing a cozy space for the whole family. Additionally, there is a bathroom, a shower room, and two separate toilets to ensure convenient day-to-day living. Outside, a 48 m² garden invites you to enjoy moments of outdoor relaxation. This property also includes two parking spaces and benefits from a privileged setting with access to a large park, two swimming pools, and a bicycle storage room within the residence. Conveniently close to all amenities, including shops, schools, and transport, this home is ready to welcome you today. ANNUAL CHARGES ARE €1,140 For information on the potential risks to which this property is exposed, please visit the Géorisques website: Géorisques. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1326.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité